| 问题 | 小区里面电瓶车被盗物业负责吗 |
| 释义 | 一、小区电瓶车电瓶在小区被偷，物业有责任吗 您好关于小区被偷物业有责任吗做出如下解释： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。” 《物业管理条例》第三十六条:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。” 第四十七条:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。” 二、在小区停车玻璃被砸物业有责任吗 在小区停车玻璃被砸物业没责任。玻璃砸破，属于民事纠纷。其责任应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业责任，警察会处理物业。物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任，同时业主支付物业费，构成合同关系。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 三、单车在小区被偷物业公司有责任吗 物业公司是否有责任要区别情况判定。物业公司是否是免费保管？物业公司是否尽了合理的保管义务？你的车是否上锁，等等，如果物业公司是免费保管的，你的车也未上锁，物业公司没有明显的过错，那么物业公司不需要承担责任。 四、我停在小区里的车被偷了！物业有责任吗？ 1.看物业管理合同中是否有约定；2.物业管理人员在被盗时候是否尽到了管理职责，保安人员是否有擅离职守的行为。具体案件需要具体询问后得知。上海XXA律师特别提示：咨询以所提供说明为前提，若提起诉讼，还需要证据证实。 《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 |
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