释义 |
土地流转了还能不能要回来,需视情况而定: 1、如果是以转让或互换方式流转土地,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止,则不能要回来; 2、如果是以转包、出租方式流转土地,那原土地承包关系不变,原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务,那么当事人可以要回来。 国家有关部门对土地流转坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。土地流传合同中,集体一方是发包方,承包土地的村民属于承包方,租用土地的一方为承租方也即第三人。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。 第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 |