| 问题 | 卖房增值税应该怎么算 |
| 释义 | 卖房增值税怎么算 增值税的计算公式：应纳税额=增值额适用税率-增值额速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。 卖房增值税税率 销售不动产、个人出租不动产增值税计算方式：1、纳税人转让其取得（不含自建和个人住房）的不动产应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%2、纳税人转让其自建的不动产应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%3、其他个人转让其取得的住房应纳税款＝全部价款和价外费用÷（1+5%）×5% 卖房增值税谁承担 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。按国家相关部门规定，土地增值税由卖方缴纳，但如果合同中约定由谁交税费也是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。 应纳税额＝增值额×适用税率增值额＝转让收入－扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。 增值税怎么算 增值税的计算方式如下：基本公式公式为：应纳税额=销项税额-进项税额增值税计算公式：不含税销售额(1+税率)=含税销售额不含税销售额税率=应纳销项税额 怎么算增值税 增值税是以商品包含应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，这部分价外税是由消费者承担的。 小规模纳税人：当期应纳增值税=当期不含税销售收入总额×3%（增值税征收率）。 一般纳税人：应纳增值税=销项税额-进项税税额+进项税额转出-上期留抵税额，销项税额=不含税销售收入×17%。 计税依据都是不含税销售收入，否则需换算为不含税销售收入。不含税销售收入=含税销售收入÷（1+17%）。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 该内容由 王祖军律师 和 律说律答 共创回答 |
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