释义 |
二手房和新房的区别如下: 1、房子状态不同,新房现在大部分是期房,二手房都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构; 2、周边配套不同,新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的,二手房的各种配套基本上是成型了的; 3、物业管理不同,新房无法体验小区物业状况,二手房物业服务质量问小区业主就可以。 二手房买卖流程是什么 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案; 3、签合同; 4、卖方同担保公司到公证处进行公证; 5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请; 6、买卖双方办理房屋交接。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 |