| 释义 |
法律主观：
1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证； 2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款； 3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下； 以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。 如果结婚后房产证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为 夫妻共同财产 。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。
法律客观：
《 民法典 》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 法律依据： 《 婚姻登记 工作规范》受理 离婚登记 申请的条件是： (一)婚姻登记处具有 管辖权 ； (二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请； (三)双方均具有完全民事行为能力； (四)当事人持有 离婚协议书 ，协议书中载明双方 自愿离婚 的意思表示以及对 子女抚养 、财产及 债务 处理等事项协商一致的意见； (五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的 结婚证 ； (六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片； (七)当事人持有本规范第二十九条 至第三十五条 规定的有效 身份证 件。
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