| 释义 |
赠与房屋需要满足四个条件：房屋所有权人为赠与人且具有完全民事行为能力，赠与的房屋具有合法权属证件且无房产纠纷，赠与人和受托人都需签署书面赠与协议并办理公证手续，签署赠与合同后赠与人应及时办理产权过户手续并缴纳相关税费。
法律分析
赠与房屋的行为必须满足以下条件:1)房屋所有权人必须是赠与人,且在赠与手续办理时具有完全民事行为能力;2)赠与的房屋必须具有合法的权属证件,且不存在房产纠纷;3)赠与人和受托人都必须是自愿签署书面赠与协议,并办理公证手续;4)在签署赠与合同后,赠与人应及时办理产权过户手续,并缴纳相关税费。
结语
赠与房屋需要满足四个条件,包括房屋所有权人为赠与人且具有完全民事行为能力,赠与的房屋具有合法权属证件且无房产纠纷,赠与人和受托人都需签署书面赠与协议并办理公证手续,最后赠与人需及时办理产权过户手续并缴纳相关税费。只有满足以上四个条件,赠与房屋的行为才能有效进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
|