| 问题 | 租房合同租金条款有效吗 |
| 释义 | 依法订立的房屋租赁押金条款有效，需要满足意思表示真实、不违反法律规定合同主体适格等条件。且押金在法律中并未明确规定，但实践中，一般视为预付款。若合同未按照约定履行的，应当予以返还。 一、员工合同应该怎么才能生效 1、劳动合同主体合法即劳动者和用人单位具备作为劳动合同主体双方的主体资格。2、劳动合同内容合法，就是要求合同必须完全具备法定必备条款，所载法定和约定条款都须符合劳动法律、行政法规的要求。3、劳动合同双方当事人意思表示真实。劳动合同双方在订立合同时必须平等自愿、协商一致，意思表示都出于本人自愿且与本人内在意志相符，不存在由欺诈、胁迫、乘人之危等而导致的意思表示不真实。4、劳动合同形式合法。劳动合同必须具备法律规定的形式。5、劳动合同订立程序合法。在劳动合同订立过程中必须严格遵守合法以及平等自愿、协商一致等原则，遵守法定的程序。 二、合同需要什么条件才有法律效力 合同有法律效力需要的条件如下： 1、订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即合同的当事人应当是合格的合同主体； 2、合同应当是当事人的真实意思表示。意思表示是指合同的订立过程、合同约定的内容等，应该是当事人内心真实意思的表达； 3、合同内容不得违反法律规定和社会公共利益。一方面，合同条款中约定的当事人的权利和义务，目标应当合法；另一方面，双方订立合同的目的应当合法。 三、哪些签订的劳动合同无效 引起劳动合同无效的原因大体有以下几种： （一）合同主体不合格，如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书，聘用单位不具备招聘资格等； （二）合同内容不合法，即劳动合同有悖法律、法规及善良风俗，或是损害了国家及社会的公共利益，如约定工作内容为制造冰毒、假钞等。内容不合法的劳动合同不受法律保护； （三）意思表示不真实，劳动合同是双方合意的产物，应该是当事人真实的意思表示，采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同，违背一方的真实意愿，因而是无效的； （四）合同形式不合法，这是指劳动合同没有采取书面形式、当事人也未实际履行主要义务，或者依法或应当事人要求应当鉴证的劳动合同没有鉴证等。 在一般情况下，只要当事人采取补救措施，使合同形式上合法化后，就可以认定合同有效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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