| 问题 | 买房子认筹要注意什么 |
| 释义 | 指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。关于买房子认筹要注意什么，一般认筹的具体操作大致有以下三个环节： （1）消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 （2）就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。 （3）被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。 买房子注意什么事项购房有哪些注意 买房子注意的事项有： 1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。 2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。 3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。 4.交房标准、交房时间需要看仔细。 5.签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。 婚后买房子要注意什么 婚后买房的注意事项有： 1、如果所买商品房夫妻双方没有明确约定或其他事由，该商品房是夫妻共同财产； 2、根据出资的情况，双方自由决定房产证上的名字是否登记为两人。 在南方买房子注意什么 关于在南方买房子注意什么可以看这些地方：南北两方对住宅的选择还是有区别的，在北方，人喜住楼梯房，南方喜住电梯房。北方人好像还不喜欢住8楼，18楼（七上八下，十八层地狱）南方则相反要买的话，楼梯房3、4楼最好，电梯房则高一点好。 求采纳 在中介买房子注意什么 在现代社会，大多数人买房都是通过中介来买房的，那么在中介买房子注意什么事项，购买者本人仍需要尽相应注意义。对中介和对方所述未见具体证据不能轻信，对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题，必要时要亲自到相关部门核实。总之，购房者也要自己多尽审核义务。任何承诺及保证必须书面落实在交易前或交易过程中，任何重要说明和承诺，都应该确保能落实在书面文件中。记住:任何承诺不落实在书面上，就等于没有。要防备”意向金”陷阱。中介可能会提出支付数额大小不一的意向金”“看房费”等要求，往往辅以房源紧张”、“多人有意购买等让购房人心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房老不加甲老不仔细宙核就交钱答订书而城、立下叫不管气氛多么紧张，只要是涉要注意:只要是涉及交钱、涉及签署书面文件，一定要慎之又慎。对签字的书面文件都要注意审核在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》《看房单》、《意向书》、《佣金确认单》只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚再决定是否签字签署合同等文件不能留空白。 公民想买房子应该注意什么 公民想买房子应该注意以下事项： 1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设； 2、商品房能否如期建成； 3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值； 4、实际交付的房屋是否符合合同的约定； 5、所选购的住房是否已被抵押、查封。 《商品房销售管理办法》第八条规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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