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问题 床垫的膜撕了房东要我赔怎么办
释义
    律师分析:
    1、从原则上说,房东对出租的房屋无安全保卫职责,出租房被盗房东无赔偿职责。但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关(如窗户能够进入,门锁损坏或能够用其他钥匙打开等),能够要求房东承受职责。
    2、目前尚未有明确的法律条文来界定房东留有钥匙可否隶属违法做法,为了避免冲突的发生,房东、房客两方之间能够在事先达到共识,签订详细的租房协议,就房东可否留有钥匙进行商量。房客支给了花费后,在承租期内,房的占有、使用权就归房客所有,在未经房客应予的情况下,房东不得私行进入其房间,否则就侵犯了房客的使用权和隐私权。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    
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更新时间:2024/12/23 12:57:43