| 问题 | 无夫妻关系房产证加名字 |
| 释义 | 不是夫妻关系也可以在房产证上加名字。国家没有规定必须结婚才能在房产证上写两个人的名字,也没有规定房产证只能写多少人的名字,大家可以在房产证上加父母、子女、兄妹、朋友等人的名字。房产证加名意味着增加房屋共有人，通常房产证加名有析产登记、买卖、赠与三种方式。不同方式办理的手续、费用也是不一样的，通常夫妻之间办理房产证加名手续最简单、花费也是最少的。 没结婚证房产证上可以加名字吗 1、房产证是买房人通过合法的房屋交易取得自己所购买房屋的合法所有权，拥有了房产证，买房人才可以对自己所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋所有权证》是国家依法保护买房人的房屋所有权的合法凭证。 2、买房时写几个人的名字都是可以的，一般都没有具体的规定，但是在办理房产证时候，就只能登记一个名字为房屋产权人，颁发的是《房屋所有权证》，而《房屋所有权证》只能是一人一证。 3、可以添加 其他 人的名字到房产证上，但是在对方名下的占有房屋份额那栏填的是共有，颁发是《房地产权共有(用)证》。《房地产权共有(用)证》在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。共有栏有几个名字发几本《房地产权共有(用)证》。 4、《房屋所有权证》和《房地产权共有(用)证》的证件颜色也有所区别，一个是蓝色，一个是绿色。 5、没结婚证房产证上可以加名字。没有结婚证，就不是合法的夫妻关系，如果想要在房产证上加名字的话，那么就需要房产证上登记的产权人把自己一部分的房屋产权买卖过户或者是赠与给另一方，这样才可以把对方的名字加到房产证上。 6、“加名”不仅仅是在房产证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”其实就是增加房屋的共有权人。按照现在相关法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以通过房屋共有赠与、买卖或者是析产登记这3种方式来办理。 7、房子是一方在婚前个人购买的，假如男女双方还没有办理结婚手续的话，若想要在房产证上加上另一半的名字，那么就需通过二手房转让或者是赠与的方式，并且还需要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 法律依据： 《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口； (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 |
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