| 释义 |
法律分析：属于共有房产的情形如下：
1、共同购买，除夫妻有特别约定外，夫妻双方婚后取得的财产为夫妻共同财产；
2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋；
3、两人以上共同接受赠与的房屋；
4、两人以上共同继承的房屋，因房屋不可分割，由继承人共同继承；
5、因拆迁补偿形成的房屋共有。
法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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