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问题 二手房个人所得税哪些情况可以免征
释义
    一、满五唯一免征
    “满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
    二、继承房产免个税,继承房产出售满五唯一免征
    房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
    三、无偿赠与直系亲属免征
    将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女),免征增值税和个人所得税。
    四、无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征
    将房产无偿赠与非直系亲属,视同买卖,个税正常缴纳(满五唯一免征)。
    五、离婚析产所得房产免征
    对离婚房产分割,如果一方放弃房屋归另一方所有,属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
    
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更新时间:2025/3/3 17:15:19