| 问题 | 赠与房产的税收规定是什么？ |
| 释义 | 本文主要介绍了房产赠与所需的费用，包括交易手续费、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费、个人所得税和营业税等。其中，交易手续费根据住宅和非住宅有所不同，契税为4%，房屋登记费也有差异。个人所得税的计算方法根据不同情况有所区别，而直系亲属间赠与房产则免征营业税。 法律分析 房产赠与需要的费用包括： （1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； （2）契税：4%； （3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套； （4）证照印花税：5元/本； （5）工本费：10元/本； （6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）乘以20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）； （7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。 拓展延伸 赠与房产的税务优惠政策有哪些？ 赠与房产的税务优惠政策是指国家为鼓励房产赠与行为而制定的相关税收政策。根据我国现行税法，赠与房产涉及到的税收主要包括房产税、个人所得税和契税等。在税务优惠政策方面，一般情况下，赠与房产的受赠人可以享受一定的税收减免或免税待遇。具体优惠政策包括但不限于：赠与房产免征个人所得税、赠与房产减免或免征契税、赠与房产免征房产税等。需要注意的是，不同地区和具体情况下的税务优惠政策可能会有所不同，建议在具体操作前咨询相关税务机构或专业律师以获取最新政策信息。 结语 赠与房产涉及到的费用主要包括交易手续费、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费、个人所得税等。此外，赠与房产还可以享受税务优惠政策，如免征个人所得税、减免或免征契税、免征房产税等。具体的税务优惠政策可能因地区和情况而异，请在具体操作前咨询相关税务机构或专业律师以获取最新政策信息。 法律依据 《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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