| 释义 |
婚前个人还贷的按揭房屋属于个人财产，夫妻共同还贷并居住则为共同财产。夫妻共同财产是指婚姻期间共同拥有的物质、资金或抽象财产，根据度量标准评估分配。夫妻对共同财产平等处理，享有同等权利和义务，不能根据收入确定所有权。夫妻财产制度保障夫妻合法权利和财产利益，维护和睦家庭关系，具有重要意义。
法律分析
1、婚前的按揭房屋，如果一方用个人财产还贷并在婚前取得房产证，则属于该方的个人财产。如果在婚后由夫妻共同还贷且用于夫妻共同生活居住，则属于夫妻共同财产。
2、共同财产是指夫妻在法定共同生活期间拥有的财产，包括物质、资金和抽象财产等，由国家规定的统一度量标准进行评估分配。依照《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产归夫妻双方共同所有，夫妻对共同财产享有平等的处理权。夫妻财产制度的设立旨在调整夫妻财产关系，保护夫妻的合法权利和财产利益，维护和睦的家庭关系，同时保障夫妻与第三方交易的安全。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权，这意味着夫妻对全部共同财产应当不分份额地享有同等的权利和承担同等的义务。夫妻双方的经济收入高低不应影响其对共同财产的所有权享有程度。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
该内容由 信金国律师
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