| 问题 | 直系亲属之间房产过户要交多少税 |
| 释义 | 过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 一、安置房过户费用高吗 1、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） （2）交易费：3元／平方米 （3）测绘费：按各区具体规定 （4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元／平方米 （2）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的） （3）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （4）土地出让金：最简单的算法是房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用 （5）公证费：300元 二、第一套房子是婚前财产,买第二套房子税 二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 |
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