| 问题 | 宅基地的使用权可以转让吗 |
| 释义 | 土地的使用权可以依照法律的规定转让。 ”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。 也就是说只要符合法律规定，宅基地的使用权是可以转让的 一、一般来说，农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权： （1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。二、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地： （1）非本集体的农村村民； （2）已拥有一处达到规定标准面积的宅基地； （3）农村村民转让住房后，再申请宅基地的。 三、宅基地使用权人的权利 1．权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物 经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。 2．权利人有权处分宅基地使用权 法律依据： 《土地管理法》 第六十三条 规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。