| 问题 | 什么样的银行流水才有效 |
| 释义 | 1、借款人的银行账户每个月都有固定金额的存入。 一般来说，贷款机构会要求借款人提供连续6个月的工资流水，目的是为了评估借款人收入的稳定性和还款来源的持续性。但有些人是领取现金工资，那么这类借款人可以选择每月固定时间存入固定金额，形成有效流水，当然金额越多越好。 2、存储时间超过24小时，存取间隔时间不能太短。 切记不能即存即取，也就是说，你需要一份有效流水，找人借了1万块钱，存进去一会儿就又取出来还给别人，那这种流水很多贷款机构是不认的，也就是属于无效流水。一般来说，存储时间要超过24小时，存取间隔时间要拉长。 3、多存少取，个人账户每月要有一定余额。 也就是说，存入金额要大于取现金额，比如：借款人申请贷款后每月需还款两千元，那申贷前你的银行账户每月余额至少要在两千元以上，余额越多，获取贷款的成功几率越大。因为贷款机构会评估你的还款能力。 一、公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款 住房公积金提前还款具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6－10日的工作日为受理提前还款业务时间（节假日顺延）。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上（同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40％以上）。因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。 二、买房子没有银行流水吗，没有怎么办 其实可以通过以下办法解决： 1、增加共同贷款人 对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。 2、一次性大额存款 可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。 3、提供担保证明 有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。 4、用个税、社保代替 有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。 5、自己做足流水 很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。 一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。 6、提高首付比例 这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。 |
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