| 释义 |
回迁房也叫小产权房，是指在集体土地上建造的房屋，它的产权是集体产权，没有单独的产权证，因此称小产权房。其实购买这一类房屋风险是非常高的。目前的法律规定，对于这类房屋，如果说是集体内的成员，相互之间购买合同是有效的，如果说是集体外的成员，你不是这个集体的户口的人购买这一类房屋签订了房屋买卖合同，给了对方钱，合同也是无效的。合同是无效的，所以大家一定要谨慎地购买该盖房屋，避免造成不必要的损失。如果说你经过慎重的考虑还是要购买这类房屋，建议找当地的律师咨询，确定起草相关的协议，降低购房的风险。
法律依据：关于印发关于《马原副院长在全国民事审判工作座谈会上的讲话》和《全国民事审判工作座谈会纪要》的通知一、重视和加强民事审判工作正确认识民事审判工作与经济建设和发展市场经济的关系，是当前民事审判工作中的一个非常重要的问题。只有摆正这个关系，才会充分重视民事审判工作，才会加强民事审判工作。
随着我国改革开放的不断深化和计划经济体制向社会主义市场经济体制的转换，随着民事交往的日趋扩大，民事案件发生了重大的变化。变化的总的趋势是，各种新的民事法律关系不断扩大。变化的总的特点是，在人身权益方面的案件不断增加的同时，财产权益方面的案件逐年上升。这种变化，使民事审判工作与经济建设，与市场经济的联系越来越密切，任务也越来越重要和艰巨。所以，民事审判工作在经济建设和发展市场经济中的作用和地位越来越重要。人民法院通过审理房地产案件，可以促进房地产市场的发育，有利于房地产业的发展；通过审理劳动争议案件，可以促进劳务市场的发育，有利于企业生产的发展；通过审理债务案件，可以促进金融市场的发育，有利于资金的周转；通过审理企业名誉权、名称权案件，可以促进正当竞争，有利于企业生产的发展；通过审理著作权（包括计算机软件）和其它科技成果权案件，可以促进科学技术的发展，有利于社会生产力的发展；通过审理山林、土地、水利案件，可以促进土地、水利资源的合理使用，有利于农业生产的发展；通过审理涉外和涉港澳台民事案件，可以促进建立良好的投资环境，促进对外开放的不断发展，等等。由此可见，民事审判工作与改革开放、现代化建设和发展市场经济是直接相关的。
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