| 问题 | 老人去世多年，现在子女想卖老人的房子，需 |
| 释义 | 【法律意见】1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；2、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20的税，是个人收入所得税； |
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