| 问题 | 购买拍卖中的房子要注意什么 |
| 释义 | 1、需要确定，银行所拍卖的房子是否能够办理到房屋的所有权。如果说房子在被查封之前，就有合法的登记手续，以及产权手续，那么消费者在购买之后，是可以办理房屋所有权证的。 2、购买拍卖中的房子是需要承受一定的成本风险，注意是表现于两个方面：一是，银行拍卖的房子是不允许贷款，参与排名的人员必须一次性购买;二是通过拍卖所需要的成本会比购买相同户型的房子更高。 3、拍卖的房子，并没有将所有的缺点都一一告知竞拍者，只是简单的将一些瑕疵进行描述。因此，若是准备竞拍房子的话，最好是能够亲自前往了解，毕竟在购买拍卖的房子之后，不会支持竞拍人的任何诉求的。 4、若是说房子存在有承租人或者故意一方二卖的情况，那么在购买了拍卖后的房子，极有可能遇到原房主不搬离的现象，导致开始新的诉讼。 一、司法拍卖房到底能买吗 司法拍卖房屋能买的，但划不划算以及能不能购买，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋的情况作出认真的查清，再作出竞拍的决定。 法院拍卖的房子一般要付全额，同时，房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行了简单的描述。 二、房东卖房怎么补偿租户 租赁合同还没到期，房东就将房子卖了，承租人有权继续使用房屋，如果房东强行解除合同，承租者有权要求房东赔偿经济损失和可预见的利益损失。根据民法典，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 |
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