| 问题 | 商业贷款购房需满足哪些条件？ |
| 释义 | 购房贷款条件概述：年满18岁、具备完全民事行为能力、有合法身份证明；稳定经济收入、良好信用、有偿还能力；合法有效的购房合同、协议及其他证明文件；自筹资金不低于20%作为首付款；可提供抵押或质押资产，或有足够代偿能力的保证人；需满足贷款行的其他要求。 法律分析 1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 6、贷款行规定的其他条件。 拓展延伸 商业贷款购房的条件与要求有哪些？ 商业贷款购房的条件与要求主要包括以下几个方面。首先，购房者需要具备稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款。其次，购房者需要有良好的信用记录，包括无不良信用记录和较高的信用评分。此外，购房者通常需要提供一定比例的首付款，以减少贷款金额。同时，购房者还需要提供相关的购房文件和证明材料，如购房合同、身份证明、收入证明等。最后，购房者还需要满足银行或金融机构对贷款额度、贷款期限和利率等方面的要求。综上所述，购房者需要满足稳定收入、良好信用记录、足额首付款以及提供相关证明材料等条件与要求，才能获得商业贷款购房的机会。 结语 购房者申请商业贷款购房需满足一系列条件：年满18岁、具备完全民事行为能力、有合法有效的身份证明；稳定的经济收入、良好的信用记录、有偿还能力；合法有效的购房合同、协议及其他证明文件；自筹资金达到所购住房价款的20%以上，用于支付首付款；可提供贷款行认可的抵押或质押资产，或有足够代偿能力的保证人；同时需满足贷款行的其他规定条件。购房者还需满足银行或金融机构对贷款额度、期限和利率等方面的要求。综上所述，购房者需满足稳定收入、良好信用、足额首付款及提供相关证明材料等条件，方可申请商业贷款购房。 法律依据 《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。 第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。 |
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