| 问题 | 购房补充协议霸王条款有什么规定 |
| 释义 | 处理买卖合同霸王条款纠纷的方法： 1、格式条款的规定：采用格式条款订立合同的，格式条款不得包含以下内容：免除或限制格式条款提供者因可能违约而应承担的违约责任；排除或限制对方依法变更或终止合同的权利；其他格式条款提供者的责任；增加对方的责任，排除对方的主要权利。违反上述规定的，工商机关可以责令格式条款提供者限期改正。逾期不改正的，给予警告，并处一万元以下罚款； 2、格式条款的权利保护：买方在签订购房合同时必须谨慎，仔细研究所有条款。一旦发现违约责任条款不平等，应及时提出异议并要求修改。在现实生活中，许多购房者被迫接受不平等条款的现状，购房者可以向工商机关投诉，并向法院要求调整。无论买房超过一年还是不超过一年，买受人调整违约责任。 一、房屋买卖合同违约责任不对等是否显失去公平 房屋买卖合同违约责任不对等，如果明显减轻一方责任，加重对方违约责任的，并且是利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，属于显失公平的情形，违约责任约定一般无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效： (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。 二、你好无效的格式条款是如何规定的？ 无效的格式条款的规定是，根据《民法典》，下列格式条款无效：1、无民事行为能力人订立的；2、合同违法、违背公序良俗的；3、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任的；4、不合理地加重对方责任的；5、排除、限制对方主要权利的。根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。 |
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