| 问题 | 终止合同需要赔偿吗 |
| 释义 | 一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失。 一、房子签合同了想违约怎么办 签订买房合同后违约后处理办法：按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。1、除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行；2、在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失；3、对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 二、合同根本性违约的条件 合同的根本性违约是指当事人一方存在违约行为，该违约行为导致另一方当事人的合同目的不能实现。合同根本违约主要有合同履行不能与当事人迟延履行，经催告仍不履行两种情形，若构成根本违约还应当有“致使当事人合同目的不能实现”的违约后果。因此当事人合同目的不能实现是构成根本违约的必要条件。 三、房屋买卖协议违约条款怎么写 1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定 违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 3、损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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