问题 | 房主死亡必须过户吗 |
释义 | 房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部房屋过户门为准,未经登记,不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续,该房屋您享有使用权,但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下,对房子是没有处分权的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 |
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