| 问题 | 租房起火责任归谁负责 |
| 释义 | 出租房失火损失由责任人承担。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担损失赔偿责任。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。 关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。根据规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。出租房失火具体业主要不要承担一部分的责任，要跟当初双方签订的租赁合同来定，如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。 租赁纠纷需要哪些证据？ 1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 2、出租人和承租人履行义务的情况。承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。承租人私自拆改房屋的证明材料。承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。承租人改变房屋用途的证明材料。承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 |
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