| 问题 | 物业涨物业费归哪个仲裁委员会管？ |
| 释义 | 法律分析：物业涨物业费是一种纠纷，需要通过仲裁委员会解决。但涨价幅度超过规定范围的，可以通过法院诉讼处理。 法律依据： 1.《物业管理条例》第二十四条规定：物业服务收费应当公开、合理，不得超出市场价格。物业服务企业应当在收费前向业主大会和物业服务对象公告收费标准，并向物业服务对象提供服务费用明细。 2.《物业服务收费管理办法》第六条规定：物业服务收费涉及业主的合法权益，应当由业主大会或者代表业主行使权利的组织与物业服务企业协商确定，协商不成的，可以向属地物业服务行政主管部门申请调解或者仲裁。 3.《仲裁法》第三十七条规定：当事人可以选择由仲裁委员会仲裁。仲裁委员会的管辖权由当事人的协议、法律规定或者本法规定确定。 4.《物业管理条例》第四十一条规定：物业服务企业和业主的纠纷，应当通过居民委员会、物业服务企业、业主委员会等途径协商解决。无法协商解决的，可以向物业服务行政主管部门申请调解或者仲裁。 因此，物业涨物业费涉及业主的合法权益，应该由业主大会或代表业主的组织与物业服务企业协商确定，如协商不成，可以向仲裁委员会申请解决。涨价幅度超过规定范围的，则可以通过法院诉讼处理。 |
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