| 问题 | 被执行人房子拍卖的程序 |
| 释义 | 法院执行强制拍卖房产的程序包括评估、决定、委托拍卖、公告、保留价、拍卖会和结案。法院通过拍卖被执行人的财产实现债权。人民法院根据法律文书强制执行，确保权利人权益得以实现。被执行人应履行义务，如拒不履行，权利人可申请强制执行。 法律分析 1、法院执行强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。2、人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。 拓展延伸 房产拍卖程序及相关法律规定 房产拍卖程序及相关法律规定涵盖了在房产拍卖过程中所需遵循的一系列程序和法律规定。首先，拍卖程序通常包括确定拍卖日期、拍卖公告的发布、报名参与拍卖的条件、竞拍方式、竞拍保证金的缴纳等。其次，法律规定涉及拍卖的合法性、权益保护、竞拍人资格、竞拍流程的公正性等方面。在房产拍卖中，法律规定还包括被执行人的权益保护、竞拍人的竞拍资格要求、拍卖成交后的过户手续等。遵守房产拍卖程序及相关法律规定，能够确保拍卖过程的公平、合法，并保护各方的权益。 结语 房产拍卖程序及相关法律规定保障了拍卖过程的公平合法，有效保护各方权益。法院执行强制拍卖房产，经过评估、决定、委托拍卖机构、发布公告、确定保留价、举行拍卖会、确认结案等七个步骤，实现债权合法权益。人民法院按法定程序，通过强制力量推动民事义务人履行责任，保障权利人权益。遵守房产拍卖程序及法律规定，确保公正、合法，维护各方权益。 法律依据 《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 |
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