| 问题 | 郑州公积金能贷多少款? |
| 释义 | 郑州公积金贷款上限为70万，夫妻双方缴存公积金可贷款45万，单方缴存公积金可贷款35万。购买首套房最高贷款总价的70%，二手房为60%。已有一套房再购第二套最高贷款总价的40%，暂不提供第三套房贷款。转按揭贷款额度为原购房总价的70%或评估总价的60%。单方缴存公积金最高贷款30万，夫妻双方最高贷款40万。《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需在15天内得到批准，风险由管理中心承担。 法律分析 一、郑州公积金能贷多少款? 郑州公积金贷款上限最高70万。借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额45万元;借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为35万元。 二、贷款额度及计算方法： 郑州住房公积金贷款额度 (1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 (2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。 (3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定。 (4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。 三、相关法律规定 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 结语 郑州公积金贷款上限最高70万，具体额度根据不同情况而定。购买首套住房可贷款总价的70%，二手房为60%。已有一套住房再购第二套可贷款总价的40%。转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及评估总价的60%。单方缴存公积金最高贷款金额为30万元，夫妻双方缴存最高为40万元。根据《住房公积金管理条例》，申请人需向住房公积金管理中心申请贷款，中心将在15日内作出决定，并由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款风险由管理中心承担。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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