释义 |
法律分析:办理完预告登记多久放贷款法律并未明确规定。预告登记是新规定的一种登记类型,预告登记是自愿的,是登记双方约定办理的登记,并不是强制办理的业务,但有一种例外,就是贷款购期房,按照规定,预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护,能有效防止开发商一房两卖,建议购房人积极办理。申请预告登记的,应当提交下列材料:登记申请书、身份证明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的,还应当提交借款抵押合同。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。 第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。 |