| 问题 | 房产税征收标准的最新规定 |
| 释义 | 房产税征收标准根据从价或从租两种情况确定，从价计征的按照房产原值减去10%-30%后的余值计税，从租计征的以房产租金收入为计税依据。具体减除幅度由地方政府确定。房产税税率为1.2%或12%，根据计征方式的不同而定。 法律分析 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 拓展延伸 房产税优惠政策的调整与影响 近年来，随着房地产市场的发展和国家政策的调整，房产税优惠政策也在不断调整与完善。房产税优惠政策的调整主要包括税率、征收标准和减免政策等方面的变化。这些调整对于房地产市场和购房者都有着重要的影响。一方面，房产税优惠政策的调整可以促进房地产市场的健康发展，减轻购房者的负担，提高购房者的购房积极性。另一方面，调整后的房产税优惠政策也会对地方财政产生影响，可能会导致一些地方财政收入减少。因此，对于购房者和地方政府来说，了解和掌握房产税优惠政策的调整情况，对于合理规划购房和地方财政收入的预算都具有重要意义。 结语 房产税优惠政策的调整对房地产市场和购房者都具有重要影响。调整可以促进市场健康发展，减轻购房者负担，提高购房积极性。然而，调整也可能导致地方财政收入减少。了解和掌握优惠政策的调整情况对购房和财政预算规划至关重要。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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