| 释义 |
法律主观：
买房 需要交的税有： 1. 契税 ： 90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1%税率征收契税，90-144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。 一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。 交纳相关费用，开发商会出具正式的 购房 ； 2. 印花税 ： 在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和 房产证 等。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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