| 问题 | 如何应对与房东产生的纠纷？ |
| 释义 | 本文介绍了民事纠纷的解决方式,包括协商、向法院起诉和通过仲裁。当事人可以通过仲裁来解决问题,但必须事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。否则,仲裁委员会将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。若违反相关规定,责任者将受到行政处罚。 法律分析 民事纠纷可以通过协商解决,但如果协商不成,可以直接向当地法院起诉。如果想要通过仲裁来解决问题,当事人必须自愿,并且在合同中事先约定或事后达成仲裁协议。 若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚； 一、伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款； 二、不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款； 拓展延伸 未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 房屋租赁纠纷处理： 1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 结语 民事纠纷可以通过协商或仲裁解决，但如果协商或仲裁不成，当事人应向当地法院起诉。在合同中事先约定或事后达成仲裁协议是解决仲裁纠纷的必要条件。若事先没有约定或事后没有达成仲裁协议，仲裁委员会将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。违反本办法有下列行为之一的，将受到行政处罚。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》 第三十三条 违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第三十四条 房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 |
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