| 释义 |
业主起诉开发商违约需准备：身份证、购房合同、管辖约定、工商登记信息、证据。立案后积极出庭，法院调解或审理并出判决。复杂案件建议聘请专业律师。
法律分析
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件和复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。
拓展延伸
业主索赔开发商的合理要求
业主索赔开发商的合理要求是指业主因为开发商在房屋交付、施工质量、合同履行等方面存在违约行为或不当行为，导致业主遭受经济损失或其他损害，因此要求开发商承担相应的法律责任。合理的索赔要求可能包括要求开发商赔偿经济损失、修复施工质量问题、返还不当收费、解除合同等。业主应当通过合法途径提起诉讼或采取其他合理的维权措施，以维护自身权益。在索赔过程中，业主应提供合理的证据支持索赔要求，并遵守相关法律程序。开发商应认真对待业主的合理要求，积极解决纠纷，维护良好的开发商与业主关系。
结语
业主起诉开发商时，需做好准备工作：携带身份证和购房合同原件及复印件，确认约定管辖法院或按被告住所地法院起诉，不违法。查询开发商工商登记信息，收集证据证明违约行为。法院将告知庭期、地点和举证期限，应积极参与庭审。如调解不成，法院将出具判决书。复杂案件建议聘请专业律师。业主索赔合理要求包括赔偿经济损失、修复质量问题、返还不当收费、解除合同等。业主应合法维权，提供证据，并遵守法律程序。开发商应积极解决纠纷，维护良好关系。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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