| 问题 | 房产继承办理需要多久 |
| 释义 | 一、房产继承办理需要多久 房产继承办理需要多久时间没有作出规定，继承房屋需要办理过户手续，而过户登记一般是30天内完成。 根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长 房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。 《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、办理房产继承过户费用 1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 5.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 6.房屋产权登记费：80.00元。 7.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 |
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