| 问题 | 工程质量责任年限究竟是多久 |
| 释义 | 工程质量责任年限是：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年等等。 一、装修工程保修期为几年 装修工程质量保修期限是两年或者五年。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;装修工程为2年。 二、建筑工程质保期新规定是什么样的 建筑工程质保期新规定：建筑工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般是两年。 三、质保期和缺陷期指的是哪些，区别是什么？ 缺陷责任期是指承包⼈按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包⼈预留质量保证⾦的期限，⾃⼯程通过缺陷责任期⼀般为1年，最⻓不超过2年，具体由发承包双⽅在管理合同中约定。质保期即建设⼯程保修期是指在正常使⽤条件下，建设⼯程的最低保修期限（⼀）基础设施⼯程、房屋建筑的地基基础⼯程和主体结构⼯程，为设计⽂件规定的该⼯程的合理使⽤（⼆）屋⾯防⽔⼯程、有防⽔要求的卫⽣间、房间和外墙⾯的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电⽓管线、给排⽔管道、设备安装和装修⼯程，为2年。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 |
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