| 问题 | 公积金消费贷款条件是什么呢 |
| 释义 | 公积金消费贷款条件： 1、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份； 2、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同； 4、具有完全民事行为能力的自然人，且一般不超过60周岁； 5、银行规定的其他条件。现在有很多人都学会了使用公积金进行消费和贷款，公积金是可以进行消费和贷款的，属于我们社会福利的其中一项； 6、能提供贷款人认可的担保。公积金主要的作用是让我们购买商品房的，可以进行抵扣部分的金额，也可以用于直接贷款分期付款，可以减轻我们的经济负担。 《贷款通则》第二十六条 对借款人的信用等级评估： 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。 抵押消费贷款的条件 1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）； 2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）； 3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。 《贷款通则》：第十一条 贷款期限： 贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。 公积金贷款有什么条件 公积金贷款的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份，已参加住房公积金制度；借款人具有购房合同，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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