| 问题 | 物业公司是否有责任？ |
| 释义 | 物业是否需要承担责任取决于业主与物业服务企业签订的物业服务合同中是否有相应约定。根据《物业管理条例》规定，物业服务合同应明确双方的权利义务和违约责任。如果物业服务企业未能履行合同约定导致业主财产受损，物业公司应承担相应的法律责任。否则，物业公司无需承担责任。 法律分析 车停在小区被刮蹭的，物业是否需要承担责任，需要看业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，是否有该项约定，由约定的，物业公司应当承担相应的法律责任，没有约定则无需承担责任。 《物业管理条例》 第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 拓展延伸 物业公司的法律责任调查 在调查物业公司的法律责任时，需要综合考虑多个因素。首先，物业公司作为管理和维护房产的责任主体，应当承担一定的法律责任。其职责包括确保物业安全、维修维护、管理公共设施等。如果物业公司存在管理不善、忽视安全隐患或未能履行合同义务等行为，可能会导致对业主、租户或第三方造成损害，从而承担相应的法律责任。然而，法律责任的确定需要考虑具体情况、合同条款、相关法律法规等因素。因此，在调查物业公司的法律责任时，需要详细了解案件事实、收集证据，并参考相关法律规定和判例，以确保公正、合理地确定物业公司的法律责任。 结语 根据物业管理条例和物业服务合同的约定，物业公司应当承担相应的法律责任。如果物业服务合同中明确约定了对车辆损害的责任承担，物业公司应当负责修复或赔偿。然而，如果合同中没有明确约定该项责任，物业公司则无需承担责任。在确定物业公司的法律责任时，需要综合考虑合同约定、相关法律法规以及具体情况。为了确保公正、合理地确定责任，应详细了解案件事实、收集证据，并参考相关法律规定和判例。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 物业管理条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业管理条例：第一章 总 则 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 |
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