| 问题 | 没有物业资质可以管物业吗 |
| 释义 | 物业公司没营业执照没有资质不能管物业。因为如果是没有营业执照的话，那就涉及无证经营了。没有资质的话，就是未经许可的经营项目。这两种行为都是违法的，都是不允许的，首先我们需要了解一下物业有什么资质，一般来说分为三级，如果是初步领取的，会拿到暂时的三级资质。满了一年之后，符合条件，就可以转变为正式三级的资质。三级的资质需要承包20万平米以下的住宅，想要达到二级的资质要求，住宅的项目要达到30万平米以下。如果是一些非住宅的项目，面积要在8万平米以下。如果想要达到一级的资质要求，就可以承接各种物业管理的项目。 一、物业公司资质管理范围 随着城市人口的增加，建筑的正常使用和维护，都离不开物业服务企业的管理。物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。一级：可以承接各种物业管理项目。二级：可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理。三级：可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理。随着城市人口的增加，建筑的正常使用和维护，都离不开物业服务企业的管理。物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。 二、物业服务资质申请流程 物业服务作为一项服务行业，本身的技术门槛并不高，所以相应的入驻企业很多。但是，众多的物业公司的加入，也可能会导致物业管理市场的无序竞争。要承办物业公司需要办理相应的申请手续：满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准；申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等；申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格；主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。 |
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