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问题 小区消防栓用水费用有谁负责?
释义
    法律分析:小区消防栓用水费用由小区的管理者负责。消防是属于小区内的公共设施,现在基本是物业公司在管理,使用的都是市政自来水,从小区的进水端直接接出一根管道,通到消防水池,所以水费是由物业的总水表计算得出。另外物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    法律依据:《物业服务收费管理办法》
    第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
    实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    (三)物业管理区域清洁卫生费用;
    (四)物业管理区域绿化养护费用;
    (五)物业管理区域秩序维护费用;
    (六)办公费用;
    (七)物业管理企业固定资产折旧;
    (八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    (九)经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    
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更新时间:2024/12/25 1:53:57