| 问题 | 物业安全管理的内容 |
| 释义 | 物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。 治安管理 ①对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止，并报公安机关处理。如非法携带枪支弹药、非法侵入他人住宅，偷盗他人财物等; ②对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止。如发出噪音、污染，乱扔杂物，搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。 消防管理 其内容主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。 车辆交通管理 主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。 美国心理学家马斯洛的需求梯度理论指出，人类的需要可分为7个层次，即生理需要、安全需要、友爱和归属的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和自我实现的需要。这7种需要是按次序逐级上升的。即当下一级需要获得基本满足后，就会追求上一级的需要。根据这个理论，当人的生理需要(维持体内生理平衡的需要，如：饥饿、口渴等)得到基本满足后，人类就会首先产生安全(周围生活环境的稳定性、安全性。如没有混乱、恐吓)的需要。随着整个社会经济的飞速发展、科学技术水平的提高以及人民生活水平的不断改善，安全问题越来越引起人们的重视。因此，物业安全管理的服务内容和规范也会随着社会总体经济水平的提高、社会分工的进一步分化得到进一步的扩展和延伸。 一、对物业要求怎么写 要做好物业管理工作？必须从以下几方面入手 （一）要进一步明确物业管理的主管职能部门。由于物业管理工作以前没有法律法规来规范？因此？各地的物业管理主管部门也不尽相同。随着《物业管理条例》的实施？物业管理主管部门应统一起来。《物业管理条例》的规定是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 （二）小区的规划、建设需要进一步的完善。在小区建设之前？城市规划部门要对小区的修建性规划进行控制？进一步完善各项基础设施建设尤其要注意的是要规划好办公用房和经营性用房并要明确指出此办公用房和经营性用房的最终产权归该小区的全体业主所有办公用房和经营性用房的建设成本分摊在业主所购房屋的成本中《物业管理条例》规定该经营性用房的收入用于该小区的基础设施建设和物业管理？这是减少收费和减轻财政负担的主要途径。 （三）要进一步加强对物业管理重要性的宣传。要利用广播、电视、报纸等各种有效途径。针对人们普遍认为物业管理应该由政府管理的旧的思想观念。采用人们喜闻乐见的形式？广泛深入地宣传规范物业管理工作对人们改善生活秩序、生活环境等的重要性。努力把人们对物业管理市场化运作的感性认识上升为理性认识。 |
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