| 问题 | 怎样签署意向合同？需要哪些文件？ |
| 释义 | 意向合同需要本人签字，可以委托他人代签，但需提供委托书。代理人行使代理权，对被代理人产生法律效力。代理人不履行职责或与相对人串通损害被代理人权益，需承担责任。合同可采用书面、口头或其他形式，电子数据交换、电子邮件等可视为书面形式。意向书可单独签署或联合签署，具有协商性、灵活性和简略性。意向书在协商过程中可变更或补充，最终达成协议。 法律分析 一、意向合同需要本人签字吗 1、需要，意向合同一般情况下不能由他人代签。合同可以让别人代签，但需要具备委托书。作为委托代理人，代理委托人签订合同，由委托人享有合同权利、履行合同义务，合同一定要附上委托人签字的授权委托书。 2、代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、意向书的签署方式有哪些 意向书的签署方式通常有二种： 第一种是单独签署式，只由出具意向书的一方签署，但文件一式两份，由合作的另一方在其副本上签章认可，交还对方，就算签署完成。 第二种形式是联合签署式。 虽然这只是一种意向的表达，但形式上仍然保持协议的形式，也就是在书面上出具合作双方的职衔及代表人姓名，由双方分别签署，各执一份为凭。 意向书的特点： 其一是协商性，其二是灵活性。其三是简略性。 意向书不像协议、合同那样，一经签约不能随意更改，意向书比较灵活，在协商过程中，当事人各方均可按各自的意图和目的提出意见，在正式签订协议、合同前亦可随时变更或补充，最终达成协议。 结语 意向合同的签署需要本人亲自签字，并且在一般情况下不能由他人代签。作为委托代理人，代理人需要具备委托书，并且在合同中附上委托人签字的授权委托书。代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立。意向书的签署方式通常有单独签署式和联合签署式两种形式。意向书具有协商性、灵活性和简略性的特点，可以在协商过程中随时变更或补充，最终达成协议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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