| 释义 |
法律分析：法律没有具体规定评估房屋商业价值和房租价格的方法和标准。
法律依据：
1.《合同法》第五十八条：当事人可以依据市场价格约定交易价格，但不得损害国家利益、公共利益和第三人利益。
2.《物权法》第三十二条：不动产权证书是确认不动产权利的法律证明。
3.《城市房地产管理法》第十六条：城市房地产开发企业应当按照国家规定报备房产开发项目，并严格按照申报内容进行开发。
4.《房屋租赁合同范本》第三条：租赁住房的地址、用途、面积、租金、押金、租赁期限等事项应当写入合同。
根据以上法律依据，评估房屋的商业价值和房租价格应当参考市场价格，并且依据不动产权证书确认房屋权利，同时需要考虑国家和公共利益以及第三人利益不受损害。对于房屋租赁，应当遵循合同条款，包括房屋地址、用途、面积、租金、押金等事项。房地产开发企业应当按照国家规定进行开发，并进行报备。
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