| 问题 |
房屋买卖合同是不是要式合同 |
| 释义 |
一、房屋买卖合同是不是要式合同
1、房屋买卖合同是要式合同。因为法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以其是要式合同。所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、要式合同主要有哪些
要式合同的种类可以分为以下四种：
1、书面；
2、登记，包括抵押合同、专利申请权、专利权转让合同等；
3、批准，包括中外合作经营合同等；
4、公证。
三、要式合同成立的条件有哪些
要式合同成立的条件，具体如下：
1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础；
2、合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的；
3、合同另一方接受履行。
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