释义 |
法律主观: 办理房产证的费用计算1。每套住宅80元。如果有共有权证,增加10元/本的费用。2、其他房产建筑面积500(含500)_每宗200元,500元~1000_的为300元,1000~2000_的为500元,2000~5000_的为800元,5000_以上为1000元;如果共有权证书增加了10元/本的费用。3、印花税:印花税:分为产权转让证据印花税和权利许可证印花税。产权转让证据税目税率为万分之五,计税依据为证据中包含的金额。买卖双方应缴纳:权利许可证税目适用于5元/件的定额税率,买方应缴纳。4、契税:由买方缴纳,为房屋总价3%。5、维修基金:(1)购买未配备电梯房屋的购房按75元/平方米(按房屋建筑面积计算)存放(2)购买配备电梯房的购房者按120元/平方米(按房屋建筑面积计算)存放(3)对于未配备电梯的商品房(包括搬迁安置房等),购房者按40元/平方米(按房屋建筑面积计算)存放;配备电梯的房屋按90元/平方米(按房屋建筑面积计算)存放。 法律客观: 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 |