释义 |
法律分析: 1、房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决,一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 2、过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证,两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。 3、登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方米计算,买卖方式是按6元每平方米计算。此外房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 4、一般情况下,过户办理需要携带的材料有双方身份证及复印件、初始办理房产证时的相关材料、出让人婚姻状况证明,无论是赠与还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方财产: (一)一方的婚前财产 (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿 (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 (四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 |