| 问题 | 房产证上写父母和子女,那产权是谁 |
| 释义 | 首先看房产证有没有明确房产确权每个人的比例份额。如果有，父母的权益按财产继承法第一顺序继承人继承。如配偶，子女，及抚养的子女。如果现在世上仅有子女在世，那父母的房产权益由子女来继承。 根据我国法律规定,房屋产权证上登记的姓名对房屋拥有所有权,父母房产证上加子女的名字,只要是经过不动产交易中心登记在册的房产证,子女是可以进行房产分割的。 房屋遗产进行分割时应掌握的基本原则是什么？ 1.有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。 2.不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一)第一顺序：配偶、子女、父母; （二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 |
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