| 问题 | 朋友们，法院拍卖房税费怎么算？ |
| 释义 | 这位朋友我来告诉你法院拍卖房税费怎么算吧：需要交费，和正常过户费用一样。法院拍卖房子的过户流程： （一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封； （二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门； （三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户； （四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件（以下资料必须是原件） （一）协助执行通知书； （二）民事裁定书； （三）委托拍卖书（法院委托）； （四）拍卖成交确认书及发票； （五）私有房地产权登记申请书及身份证； （六）地税完税证明； （七）契税证明。注意： 1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料： （1）买受人身份证明（核对原件收取复印件）； （2）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）； （3）流动人口婚育证明（买受人为18－49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）。 2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料： （1）工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）； （2）代理人身份证明（核对原件收取复印件）。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％交易服务费：住宅3元平方米；非住宅11元平方米房屋产权登记费：住宅80元套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元套卖家：交易服务费：3元平米营业税：房屋总价5．6％（满2年免征）个人所得税：房屋总价1％注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 |
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