| 问题 | 30万的房子房产证过户收费标准 |
| 释义 | 1、契税：购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同）。 2、印花税：购房总价的0．05％。 3、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。 4、交易费：购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。 5、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 6《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 7、如果按揭，还要发生以下费用： （1）评估费，购房总价的0．2－0．5％。 （2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。 （3）公证费，贷款额乘以0．03％。 （4）抵押登记费，100元。 （5）二手房要缴纳的税费，税费：双方都要缴纳的。 （6）印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。 一、农村房屋买卖流程是怎样的 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 我国土地权的主体分为国家和集体两种。宅基地权属农村集体经济组织，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。 二、农村房屋买卖手续要如何办理 1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （1）登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）房屋所有权证书； （4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （5）证明房屋所有权发生转移的材料； （6）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 |
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