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问题 房东有权扣押东西吗
释义
    如果房东是基于拖欠房租扣留租客的东西,那就是非法的,房东没有权扣押;如果委托房东帮忙修理某样东西,而没有给付修理费,那么房东是有权将东西扣留的。
    一、二房东合租商铺有什么要注意的
    1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:房主身份证复印件,房本复印件,租赁合同原件。
    2、看原合同内容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,续租条件。
    3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者,第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限,超过部分不受法律保护,除特殊约定外。
    4、一房东知道二房东将店对外转租,半年内没有异议,若想解除合同,法院不予支持。
    5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人,有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担,二房东私自转租,一房东有权解除合同。
    6、转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。
    7、承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
    8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
    二、房屋租赁合同纠纷
    遇到房屋租赁合同纠纷根据实际情况有相应的解决办法。如果租客出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同。如果租房合同还没有到期,房东就想涨房租,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。
    三、签一年合同中途不租了房东不退押金
    可以不退。
    1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。
    2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。
    3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第四百四十七条,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
    前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
    
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更新时间:2025/4/5 22:10:00