| 问题 | 有案底买房子可以贷款吗 |
| 释义 | 案底不影响贷款买房。贷款买房是借款合同与抵押担保合同的结合，一般符合银行抵押贷款要求的条件即可办理贷款买房，银行审查借款人资信、经济收入等相关因素。犯罪记录的查询应当经过有关机关审核同意，必须严格依照法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件的规定进行，与银行抵押贷款无关。 一、无犯罪证明可以叫人代办吗 可以，需要出具授权委托书及双方身份证明。根据相关法律规定，犯罪记录是国家专门机关对犯罪人员情况的客观记载。根据相关规定，国家建立并逐步完善犯罪记录制度，人民法院负责通报犯罪人员生效的刑事裁判文书以及其他有关信息，公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。公安派出所在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依照法律法规关于升学、服现役、就业等资格、条件的规定办理。公民因办理出国(境)事务需要，可以申请查询本人有无犯罪记录。使用犯罪人员信息的单位及其工作人员应当按照查询目的使用有关信息，对犯罪人员信息要严格保密。 二、房产抵押要税票吗 只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。办理房屋抵押贷款流程： 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》； 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 借款人按期偿还贷款。 三、郑州贷款买房的七个步骤是什么 根据相关规定，郑州贷款买房的七个步骤如下： 1、填写居民住房抵押申请书。 2、提交银行下列证明材料：身份证、户口本、婚姻证明、房本、银行流水单。 3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 4、借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。 5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 6、贷款合同签订。 7、贷款合同公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 【本文关联的相关法律依据】 《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》 （三）规范犯罪人员信息查询机制 公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。 上述机关在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依照法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件的规定进行。 辩护律师为依法履行辩护职责，要求查询本案犯罪嫌疑人、被告人的犯罪记录的，应当允许，涉及未成年人的犯罪记录被执法机关依法封存的除外。 |
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